Hypothekarkredit

Hypothekenkosten: Warum sollte der Kreditnehmer die TPAJD-Steuer zahlen?

Hypothekenkosten: Warum sollte der Kreditnehmer die TPAJD-Steuer zahlen?

Der Oberste Gerichtshof hat kürzlich entschieden, wer die aus der Hypothek resultierenden Kosten tragen soll, und entschieden, dass es der Kreditnehmer sein soll, der die Steuer auf Erbschaftsübertragungen und dokumentierte Rechtsakte (ITPAJD) zahlt. Was steckt hinter Ihrer Argumentation?

Die AJD-Steuer macht in den meisten Fällen fast 60% oder 70% der Gesamtkosten aus, die nach der Unterzeichnung einer Hypothek anfallen. Bisher gab es keine einheitliche Doktrin, die festlegte, wer für die Zahlung dieser Steuer verantwortlich war.

Der Oberste Gerichtshof hat endgültig über die Angelegenheit entschieden und festgestellt, dass die durch die ITP- und die AJD-Steuer verursachten Kosten vollständig dem Kreditnehmer entsprechen, und dies, weil er der Steuerzahler der Steuer ist.

Artikel 15.1 des königlichen Gesetzesdekrets 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Besteuerung von Erbübertragungen und dokumentierten Rechtsakten sieht vor:Die Konstitution der Schuldverschreibungen sowie der Hypotheken-, Pfand- und Antichresis-Rechte zur Garantie eines Darlehens wird ausschließlich für den Darlehensbegriff besteuert.

Auf der anderen Seite legt Artikel 68 des königlichen Dekrets 828/1995 vom 29. Mai, der die Verordnung über die Besteuerung von Erbübertragungen und dokumentierten Rechtsakten genehmigt, dies fest wird steuerpflichtig seinim Falle von Darlehensurkunden mit Garantie, der Kreditnehmer.

Hierbei handelt es sich um Steuern, bei denen der Steuerzahler der Kreditnehmer und nicht die Bank ist, da dies durch die Vorschriften bestimmt wird, die diese Steuern regeln.

Was passiert mit dem Rest der Ausgaben?

Zusätzlich zur AJD-Steuer ist es für die Aufnahme eines Darlehens mit Hypothek erforderlich, sich an einen Notar, an das Register, an eine Agentur zu wenden ... und dies ist auch mit einigen Kosten verbunden. Wer soll dafür bezahlen?

Das Plenum der Ersten Kammer des Obersten Gerichtshofs bestimmt, dass die Kosten, die sich auf den Stempel notarieller Urkunden beziehen, und die Steuer der Muttergesellschaft entsprechenwird zu gleichen Teilen bezahlt zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer. Die mit den Kopien verbundenen Kosten gehen zu Lasten der Person, die sie anfordert.

Der Oberste Gerichtshof entscheidet nicht über den Rest der Ausgaben, lässt die Tür offen für neue Ansprüche und wenig Hoffnung für die Tausenden von bereits eingereichten Klagen.

Dieses Urteil des Obersten Gerichtshofs ist ein Schlag für Tausende von Kunden, die ihre Bank bereits verklagt hatten und darauf warten, dass die durch die AJD-Steuer verursachten Kosten oder andere Kosten erstattet werden. Jetzt ist es an den Anwälten zu prüfen, welche Kosten weiterhin geltend gemacht werden können und ob es sich lohnt, nach dem Urteil des Obersten Gerichtshofs eine Klage einzureichen.

In dieser Hinsicht gibt es keine spezifische Entscheidung über die anderen Kosten für die Einrichtung der Hypothek, und der Gerichtshof der Europäischen Union könnte auch gegen die Bestimmungen des Obersten Gerichtshofs entscheiden


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