Information

Was ist eine Hypothek?

Was ist eine Hypothek?

Sie haben wahrscheinlich nicht das ganze Geld, das Sie brauchen, um Ihr Haus zu kaufen, und Sie müssen einen Kredit von einer Bank aufnehmen und eine Hypothek auf das Haus gewähren, das Sie kaufen. Er Hypothekendarlehen hat als spezifische Singularität, die als nimmt echte Garantie Wohnen (Haus, Chalet, Bungalow, Wohnung ...) zugunsten der Finanzunternehmen Wer leiht das Geld.

Dies bedeutet, dass die Bank im Falle der Nichterfüllung der bei der Gewährung des Darlehens vereinbarten Bedingungen (z. B. Nichtzahlung von Tilgungsbelegen, Ratenzahlungen usw.) die Hypothek ausführen könnte und Eigentümer der Immobilie werden würde. Deshalb du Hypothek dein Haus zugunsten Finanzunternehmen bis Sie das gesamte Darlehen in der zurückgezahlt haben festgelegte Bedingungen und Fristen.

Diese Garantie, die vom Haus selbst bezahlt wird, erklärt dies der Zinssatz Dies gilt im Allgemeinen für niedrigere als die auf dem Markt vorhandenen allgemeinen oder persönlichen Kredite. Wenn Sie Ihr Haus und die Bank verpfänden, indem Sie eine Garantie für Ihr eigenes verpfändetes Haus erhalten, reduzieren Sie Ihre Risiken und Ihre Zinssätze.

L.Hypothekenzahlung in Spanien. Da ist auch ein spezifische Gesetzgebung über diese Art von Darlehen, das in seiner Strenge und Formalität zu den fortschrittlichsten in Europa zählt. Bei der Aufnahme der Hypothek müssen Sie eine Reihe von rechtlichen Verfahren einhalten, um die größtmögliche Transparenz zu gewährleisten.

  • Die Bank muss a liefern Verbindliches Angebot mit zehn Tage im Voraus, in dem alle finanziellen Bedingungen der Operation gesammelt werden.
  • Sich beteiligen Notar mit der Erteilung einer öffentlichen Urkunde. Der Notar ist verpflichtet, vor rechtlichen Unregelmäßigkeiten zu warnen, die der Vertrag möglicherweise aufweist, und zu überprüfen, ob sie genau mit dem verbindlichen Angebot des Unternehmens an die Person übereinstimmen, die das Darlehen abgeschlossen hat. Er Vertrag muss beim Notar mit einem Minimum von sein 3 Tage vor der Unterzeichnung, damit der Kunde sie vor der Unterzeichnung konsultieren kann.
  • Die Konstitution der Hypothek erfordert auch das Höchste Werbung durch Ihre Registrierung in der Immobilienregistrierung. Der Registrant ist verpflichtet, "die Hypothek zu qualifizieren", dh zu entscheiden, ob sie gemäß dem Gesetz registrierbar ist oder nicht. Er ist auch gesetzlich verpflichtet, einen Teil seines Arbeitstages Bürgern zu widmen, die seinen Rat anfordern.
  • Er Bank of Spain berechnen und veröffentlichen die Benchmarks die die Indexierung des Zinssatzes in variablen Darlehen regeln.

Video: Erklärvideo zu Sicherheiten Wie sichere ich meine Immobilienfinanzierung ab? (September 2020).